Adalet Bakanlığı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün ortak çalışmalarıyla, kent genelinde tapu işlemlerinde güvenliği artırmaya yönelik uygulamalar hayata geçirildi. Yeni sistemler sayesinde vatandaşların mağduriyet yaşamasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Karekodlu Belge Zorunluluğu Getirildi
2025 yılı itibarıyla Adalet Bakanlığı tarafından yürürlüğe sokulan uygulama ile tapu işlemlerinde sadece karekodlu noter belgeleri kabul ediliyor. Gaziantep Tapu Müdürlükleri artık eski tip belgelerle işlem yapmıyor. Karekod sistemi sayesinde belgelerin sahte olup olmadığı anında dijital olarak kontrol edilebiliyor. Bu uygulama, sahte belgelerle tapu devri yapılmasının önüne geçilmesinde önemli bir adım olarak görülüyor.
SMS Bildirim Sistemi ile Anlık Bilgilendirme
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, vatandaşların adına yapılan işlemlerden anında haberdar olması için SMS bilgilendirme sistemini devreye aldı. Sisteme kayıtlı cep telefonu numaralarına gönderilen mesajlarla, herhangi bir tapu işlemi gerçekleştiğinde mal sahibine bilgi veriliyor. Bu sistem sayesinde vatandaşların bilgisi dışında yapılan işlemler erkenden fark edilip önlem alınabiliyor.
Sahte Belgelerle Yapılan İşlemler Risk Oluşturuyor
Dolandırıcıların sıkça kullandığı yöntemler arasında sahte vekaletname, sahte kimlik ve sahte veraset belgeleri yer alıyor. Bu tür belgelerle gerçekleştirilen işlemlerin tespiti halinde işlemler “yolsuz tescil” kapsamında değerlendirilerek iptal ediliyor. Ancak süreç sonunda iyi niyetli üçüncü kişilerin bile taşınmazı gerçek hak sahibine devretmesi gerekebiliyor. Bu nedenle uzmanlar, belgelerin titizlikle kontrol edilmesi gerektiğini vurguluyor.
Vatandaşlar İçin Güvenlik Tavsiyeleri
Uzmanlar, tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken bazı temel noktaları şu şekilde sıralıyor:
- Tapu devri öncesi e-Devlet veya TAKBİS üzerinden taşınmazın güncel durumu kontrol edilmeli.
- Noter belgelerinin karekodlu olması zorunludur, karekodsuz belgeler geçersiz sayılmaktadır.
- Vekaletle işlem yapılacaksa noter onayı ve belge geçerliliği kontrol edilmelidir.
- Ödeme ve tapu devrinin eş zamanlı yapılabilmesi için Tapu Takas Sistemi tercih edilmelidir.
- Tapuda görevli memurdan belge ve işlem bilgileri teyit edilmelidir.
- Taşınmaz üzerinde ipotek, şerh ya da haciz olup olmadığı araştırılmalıdır.
Gaziantep’te Güvenli Tapu İşlemleri İçin Yeni Dönem
Gaziantep’te tapu işlemlerinin daha güvenli hale gelmesi için hayata geçirilen teknolojik yenilikler, sahtecilik girişimlerini önemli ölçüde engelliyor. Karekodlu belge zorunluluğu ve SMS bilgilendirme sistemi sayesinde, tapu işlemleri artık daha şeffaf ve takip edilebilir hale geldi. Yetkililer, bu önlemlerin hem vatandaşların mülkiyet haklarını koruduğunu hem de yargı süreçlerini azaltarak kamusal güvenliği artırdığını ifade ediyor.